临近年底，很多人再一次犹豫，该不该出手买房，不买怕涨，买了怕跌。但楼市有一种说法，北京楼市是全国最大的洼地，有钱可随时入市。
很多人听后半信半疑，有些人心里可能还犯着嘀咕：
“北京房价已高不可攀，何来全国洼地之谈？融资全面钱紧，房企难道不会降价回笼资金吗？”
数据可以说明一切。
从权威统计数据可以算出，北京市新建商品住宅（不含保障性住房）的销售均价，在每次调控期，房价回调幅度大约在20%-30%之间，但是反弹后的升幅远大于降幅。在穿越楼市多轮调控的大周期中，北京房价一直都处于大涨小跌的行情趋势之中。
房子一直是北京的刚需，作为国家首都的北京，充满着机遇与挑战，同样不乏来自五湖四海的北漂族。北京有2171万常住人口，1246万人在辛勤工作，地铁每天客运量1035万人次，公交每天也有919万人次的客运量。
这些北漂族涉及各行各业，其中不乏成功人士，而对于“北漂族”人来说，最渴望的就是能安定下来。每年不断朝北京涌入的年轻人，昭示着北京房产市场不缺买者。
近年来北京房市在几大政策的压力下看似处于一直下跌的寒冬时期，实际上却一直存在着一个规律：在限购限贷条件下，北京市场每当有了5-10%的跌幅之后，就开始回暖。
中国房价是政策下的市场经济行为，因为政策的不可预料，导致我们几乎无法准确预测楼市走向。
然而，作为刚需，最佳做法无非是不追高，努力去寻找性价比最合适的房子。
而对于当下的北京楼市来说，交易量正在慢慢回暖，价格回撤见底，缓慢下跌，意味着量价周期下的淘笋机会已经到来；大数据显示北京楼市近十年来春暖冬寒，暗示着季节周期已至。
因此，综合多轮调控大周期、本轮调控小周期北京房价的走势，以及政府调控目标来看，当下在北京买房，只要选对盘，随时都可以入手。
