这个时代，当真高手如云，营销手段革故鼎新
周末带孩子去花鸟市场，我去看鱼，路过家房产销售门面，一个年轻漂亮的置业顾问小姐姐，大概25岁左右，收拾的比较精致。
看到我女儿，很相熟悉的样子和孩子攀谈起来。“小妹妹，今天来花鸟市场打算挑鱼还是看鸟呀”女儿根本不设防“我爸说要给鱼缸加几条鱼，冬天鱼多水暖。”
"地图鱼好养，这两天转冷，买了鱼要赶紧放鱼缸，不然会冻到鱼。你们家住哪，远不远？"
“我们住在德天旁边。”“还蛮远的，只要袋子不漏氧气，没问题。”这个时候我刚选了两条地图鱼，打好了氧。
“你今年几年级了？是在平山小学读书？”“不是，我1年级了，在二附小学上学。”
我也做过销售，觉得这个女孩问话很有技巧。
这时漂亮的置业小姐姐顾问转头看着我说：“大哥，你得为您家孩子考虑升初中了，你们住的那一片，好的初中不多。我看你们孩子这么懂事，你们家对她的教育肯定很关注。
听说逸仙中学很不错，好多家长抢着在学校附件置业，那是学区房，多配置一个，将来选学校更从容！”
听了她的话，我心里动了一下，最近确实有商量过这个事。可这女孩，也太一针见血了吧。我得挫挫她的锐气才行。
“孩子读书得靠她自己，考到哪里读哪里，我不打算买房。”漂亮女孩眼睛里闪过一丝失望。
顿了顿，我觉得还得再逗逗这个伶俐的姑娘，轻轻地对她说，“有小铺面没，不需要太大，三年分期付，一年10万，我能接受，想留给孩子。”
“有啊，有啊，我们公司也有铺面，一万/平方。大概也就30来万”美女眼睛放光，开始兴奋。
“别急，我还有些要求
如果你们公司能做到，我们再继续谈”我摸摸口袋仅剩下的100块钱，口气大得不得了。
美女顾问很认真地冲我点点头“大哥，你说说看，我们尽量满足。”
“第1个条件是，这个铺面，我只买，不经营，交给你们统一管理。
第6年开始，也就是孩子13岁时，你们帮我租出去，每年给我一次租金，6000元就可以了，签合同要租73年，刚好到孩子80岁。租金固定每年同一天打过来，这笔钱，合计有43.8万。”
“大哥，6000元/年的价位不贵，容易，但要保证73年不间断，这个有点难做到。
“未来你的铺面租金肯定还会涨价的”
“那个我不关心，我只要确定的现金流，每年到期准时到账；
第2个条件，我女儿现在7岁，12岁时上初一，也就是我买了铺面第五年，这一年，你们要给我6万元助学金。”
姑娘一笑，表扬说，这个爸爸不简单，算起钱来不含糊呀。
“别急，还有”
第三个条件是：等孩子退休了，养老了，从66岁到79岁这14年里，租金要额外增加15000元一年。是额外增加，不是增加到，注意这一点哦。
我要给她未来养老生活补充一些养老金，增加一些品质。这笔钱算起来应该是 1.5万/年*14年等于21万。”
“现在都开始考虑孩子养老了呀。”姑娘对我这个超级奶爸好感倍增。
“我们公司还不知道能不能存在这么久呢，这个怎么保证？”
“姑娘，我不是跟你开玩笑啊”
第四个条件是当孩子80岁时，你们还要给她5万元的祝寿金。希望她收到礼物时还能记得起我。
第二至第四个条件提到的金额加起来是32万。分别是6万高中升学＋21万养老＋5万祝寿金=32万。
女孩的同事，一个高大帅气的小伙子，这个时候也颇有兴趣走了过来问我，“你刚才讲的：如果四个条件加在一起，金额也就75万左右，你买铺面用了30万，涨了2倍多。先生，你要求不高呀”
我笑了笑说，这些是要写在合同里保证领取的哦。
男孩不置可否，看看我女儿又看看我说，你还有第五个条件吗？
这时旁边聚了好几个闲人，都饶有兴趣的听我们说钱。
仿佛他们每个人都买了这样的铺面一样。我清了清嗓子，严肃的说
“如果每年那4个条件里该领的钱我领了，都不用，又投到你们公司，继续放到公司里面一起赚钱，但要按4.5的利率给我分红，而且未来不管年代怎么变化，必须有2个点利率以上的保证、而且是日计息月复利。
“这是我第五个条件。”
男孩觉得我是行家，不敢怠慢了，也很认真的跟我说，目前银行的存款利率，存活期也才0.3，3年期定期才2.75，而且经济形势很不好，国家一直在往下调息，估计未来都会零利率甚至负利率，你这样的要求，应该很难。没有哪家公司能做得到”
看到这两个年轻人开始认真起来，我就不再挑逗他们了，笑笑说，其实我跟你讲的这些，还真的有。
但不是普通的铺面，而是金融资产，或者说叫金融房产，依托有实力的公司就可以做到这一点，所有的分配制度明确记入合同，有合同法保护，具备法律效力。
我把打好包的鱼递给孩子，继续说到：通过这样的金融房产
我女儿20岁时，因为每年收到的租金都放在账户里二次升值，用复利的方式增值，单单这个账户，就已经到了20万。
而购买的金融房产还每年继续为我产生租金，形成源源不断的现金流。
30岁的时候，账户价值已经达到了42万。如果这个时候她要结婚，我给她婚嫁金，要创业，我给她启动资金。因为本来就是为她准备的。
女儿拉拉我的手，一本正经的说，爸爸，我要做老板，开一家水族馆，你记得给钱我。“哈哈，傻妞，2年前我就已经帮你准备这笔钱了。所以，你看到爸爸现在都没有钱啦”
美女置业顾问听了看看帅哥同事，娇嗔的问，你有没有给我准备婚嫁金？帅哥回一句，叫爸爸先。哈哈哈……周围的人都乐了。
我继续道：“假设放进账户的钱一直没有取出来， 40岁到了78万，60岁到了220万，80岁就到了590万。
厉害吧，这只是利用三年分期付款就可以做到的。相当于增值19倍。如果再早些做准备，就像滚雪球一样，时间越久，复利的威力越大，更可观，翻到38倍都有可能。
如果投入的资金大，基数就越大，滚起来就跟厉害了，是不是想想都觉得很爽”
这两个年轻人听了之后，露出不可思议的神色。欲言又止。我带着女儿转身准备离去，回头跟他们交代了一声，如果你们想要多了解一下这一款金融房产，这是我的名片，打我电话， 15307730588，我们公司在卖。不过，一年就卖三天，资源要抢。12月9日前封盘，有兴趣的，赶紧来电话，审核通过还可以办理月缴。
