2018年主要工作完成情况及成绩：

一、年度考核指标工作完成情况及成绩

施工前期准备工作：

1、临时施工道路、开路口（桥涵施工）； 2、基坑支护施工单位进场、测量控制点移交；3、场地平整，五方测量场地标高；4、工地围墙砌筑、场地硬化、洗车槽、排污接驳施工、办公室；5、临时施工用水开通；6、东侧红线内排污管迁移

基坑支护及溶洞处理工程、土方开挖工程：

1、基坑支护桩三桩一钻超前钻施工（溶洞摸查）；2、基坑支护桩溶洞注浆管钻孔、预埋及注浆处理；3、南侧、西侧水泥搅拌桩施工（552根）；4、东侧、北侧高压旋喷桩（150根）；5、基坑支护灌注桩施工（299根）；6、内支撑立柱桩（45根）超前钻及溶洞处理； 7、内支撑立柱桩（45根）施工； 8、第一道内支撑梁体系施工；9、第二道内支撑梁体系施工；10、土方开挖工程完成约18万m³。

工程桩施工：

1、工程桩超前钻（134个）、注浆孔施工及溶洞注浆处理；2、工程桩施工（25根）；

二、 2018年工作中的重点、难点：

1、建华中心基础形式原计划按筏板基础考虑，现场钻探发现见洞率达75%以上，经与设计沟通需要做桩筏联合基础。增加了工程桩施工，属于工作内容加大，原计划需要延长工期60天以上，实际用45天。

2、现场通过夜间施工抢、赶基坑支护桩的进度来，为后期工程桩施工腾出时间。旋喷桩和内支撑立柱桩与工程桩同步施工，不影响后续工期。

3、建华中心项目地处白云新城中心地带，各政府主管部门对施工现场安全文明施工高标准、严要求（比肩珠江新城），政府部门检查和领导视察频繁。如：4月25日白云区副区长潘区现场视察；5月29日白云区区委书记赵书记现场视察；6月7日广州市住建局黄主任现场安全文明施工检查等。夜间施工控制严格，6月6日晚上9点，今日一线记者现场拍摄夜间施工情况。如此大环境下，项目施工进度压力，难度大。

4、根据工程桩位置已钻的超前钻资料及前期资料显示，项目溶洞见洞率80%以上，地质情况复杂，工程桩溶洞处理及施工存在很大难度。

5、土方开挖期间公司领导及开发部给予大力支持，多次顶着巨大压力办理夜间施工许可证。未土方开挖延长作业时间。（正常23时:30分停工，夜间施工证次日6:00）

6、在这内外多重难度情况下，建华中心基坑支护工程及土方开挖工程目前暂无出现一例安全质量事故。

三、2018年工作存在的问题和不足

1、2018年是紧张的一年，施工难度大、进度要求紧。尽管是在零事故的情况下完成了相关指标，但也暴露出一些问题。现场施工管理上对现场实际情况反敏感度不够，比如基坑支护溶洞摸查，超前钻报告显示溶洞率达90%，可提前进行基坑内溶洞摸查，考虑基础形式的改变，调整设计思路与图纸，及时调整计划。

2、三控制三管理一协调执行反应太慢，未能有效执行到位。比如：工程桩超前钻施工进度因场地泥浆问题，未能采取果断有效处理方法而滞后。合同管理薄弱，不熟悉，未能充分发挥合同管理在施工过程中的管控作用。

3、现场管理系统性，前瞻性不够。如西侧红线租地面积，应尽量争取有利地形及面积。再者，中建四局进场问题推动缓慢。

4、现场管理高度不够，要求不够。安全文明施工应以最高标准实施，满足政府部门要求，避免影响现场施工。

四、下阶段改进的措施

1、现场应以集团定的项目大计划为终极进度目标，以集团质量安全管理制度要求为标准，细化到现场管理中去。

2、按项目总进度要求分解到每月、每周、每日的计划中去落实，从人员、材料、机械每一个环节去执行现场施工。

3、按集团、项目公司质量管理体系要求，施工前审核施工方案，施工中执行监督现场每一个工序、落实隐蔽验收多方签字确认要求，确保质量符合设计规范要求。

4、按招标、合同要求，控制现场签证，控制成本投入。

5、加强安全管理、合同管理、信息管理和组织协调，落实现场安全文明施工，按《广州市安全生产条例》及区安全生产要求进行管理，比如：六个百分百。

6、以合同、规范为管理手段，组织协调好施工单位、监理单位，促进施工与监督一体，为整个项目建设增值。

7、现场施工管理应统筹全局，放眼整个项目管理，事前、事中、事后控制，执行完成集团整个年度计划，完成整个项目目标。

2019年主要工作计划：

一、2019年度考核指标计划

（一）土方开挖和东侧锚索、抗拔锚杆施工：

1、4月7日全部土方开挖外运完毕 

2、4月22日东侧锚索、抗拔锚杆施工； 

（二）地下室工程：

1、5月15日地下室底板施工完成； 

2、7月16日 地下室顶板（正负零）；

3、10月1日 地下室砌体及装修完成。

（三）塔楼施工：

1、11月28日 A塔主体11层完成；

2、12月11日B塔主体13层完成；

6、12月22日B塔幕墙开始安装； 

（四）销售中心及样板房：

1、下沉式庭院施工2019年12月21日 

2、地下一层销售区通风和排水排污等施工、停车场装修2019年12月31日 

3、地下一层销售中心下沉庭院景观施工2020年1月17日 

4、销售中心精装修和软装完成、销售通道布置、交付营销中心使用2019年12月31日 

5、展示区扶梯、观光梯安装2020年3月12日 

6、B塔12层样板房防水施工、墙体砌筑、预埋、抹灰等粗装修工程2020年1月1日 

7、B塔样板房精装修、软装完成、销售通道布置2020年3月26日 

六、2019年工作中的重点、难点：

建华中心项目具有体量庞大、涵盖的专业多、功能齐全、施工现场可布置场地狭窄等特点，2019年工作中的重点、难点分析如下：

1、本工程地下室施工阶段正值广州地区雨季，地下水位较高。要求施工单位提前做好现场排水平面策划，在基坑支护坡顶修筑好排水沟， 基坑底合理布置排水沟和集水井。

2、本工程基坑深度大，且内支撑拆除数量多。建议施工单位组建高素质、高效率、有实力、长期合作的施工班组队伍。分段进行内支撑拆除，确保施工安全。3、施工时技术部做好交底，确保现场质量把控到位。

3、悬挑外脚手架次数多，为满足工期要求不能搭设落地式脚手架3层开始设置悬挑式脚手架，按每个悬挑段不超过30米的要求需悬挑。脚手架搭设注意考虑样板房设置楼层及幕墙安装、展示需要。

4、场地狭小、现场无法有效的形成环形通道，材料进出场及现场堆放困难；底板施工分区域进行，合理组织施工顺序；利用基坑周边放坡区域回填作为后续施工通道。尽量实现场地内材料就近周转，提高施工效率。

5、专业分包较多（桩基、铝窗、园林、消防、幕墙等），协调难度大。应针对分包管理，实现各部门联合管理，严格分包管理制度；根据各节点要求，提前策划各个分包进场的工作；定期组织各分包现场碰头会议，及时解决现场问题；做好分包的交底工作，明确总包方整体施工部署；将各分包纳入劳务实名制（包括甲指分包）。

6、地下结构及地上部分结构为钢混结构及连廊，施工难度大。应要求施工单位组建高素质、高效率、有实力、长期合作的专业钢混结构施工班组进行施工，并投入充足劳动力。施工前技术部、质量部、安全部进行技术交底及现场安全交底，确保工程质量及施工安全。需要及时进行设计优化及方案优化

7、坡道出土及锚索施工坡道出土进度非常慢，需严格组织及加快进度；锚索进度需密切配合，确保坡道挖除进度。

8、下沉式园林施工应考虑临电变压器的迁移；支护桩施工要考虑钢筋加工场地的布置，施工速度要快；原支护桩的打凿：计划专门招一个绳锯班组或者将该部分放到合同中招标；园林单位应提前插入进场；

9、确保2020年销售中心、示范区、样板房的开放主体结构进度保障；及时创造条件给精装修单位、园林单位进场施工。

10、落实工程质量验收制度，严格把控检验批、分项验收、分部验收及重要专项验收工程质量。严格制定施工方案并认真执行，确保实测实量成绩在集团中排前两名。

11、本项目处于白云新城中心地带位置，安全文明施工严格，必须落实高要求、高标准，编制专项安全文明施工方案，认真执行6个100%制度。目标为标杆工地，组织安全文明观摩会。

12、对内做好部门协调，确保招标需求满足现场施工进度，对外做好分包单位沟通协调管理、甲指乙供、甲供材料管理。

13、与政府相关部门建立良好关系，确保施工进度正常。