死咬农民不放手,多地继续鼓励农民进城买房


引言:

死咬农民不放手,多地继续鼓励农民进城买房


现在的房地产市场真是一言难尽,在经历了史诗级的救市之后,也就一二线城市的新房市场有所反应,成交量也仅是略有提升罢了,三四线城市的新房市场,基本没有太大的反应;

至于二手房市场,别管是一二线城市还是三四线城市,都是惨不忍睹的,北京二手房成交量虽然有所提升,可挂牌量激增,如此同时,二手房价格下跌趋势也很明显,最为悲惨的一线城市,应该就是深圳了,二手房成交量不但没有提升,还反之下跌了,而挂牌量和北京如同一辙,挂牌量飙升,一线都城市的二手房市场都惨不忍睹了,其他城市就更难看了。

有鉴于此,很多城市都出台了各种各样的刺激楼市的办法,前几天,江西九江的刺激政策就比较引人关注,九江采取“买房抽大奖”,最高奖励50万,每成交一千套抽奖一次,50万是特等奖,还设有一等奖20万,二等奖,以及三等奖,奖励金额不等,并且,这些奖励可不是什么优惠券,是真正的现金奖励;

其他类似的买房补贴,提高公积金贷款比例,降低首付,降低贷款利率等等数之不尽,据不完全统计,9月份,全国合计发布了175次刺激楼市的政策,是单月史上出台刺激政策最多的月份。

刺激楼市没什么好说的,可每次刺激楼市时,为何都要鼓励农民进城买房呢?

近期,有多个城市都发布了鼓励农民进城买房的政策,例如吉林省政府办公厅发布的《关于促进消费的若干措施》中,提及到对农民发放补贴,促进住房消费,满足居民刚性和改善性住房需求,湖南株洲也有发布类似的相关政策,事实上,类似的对农民发放补贴,鼓励农民进城的政策非常多。

看到这些政策的发布,我主要有两点要说:

其一,鼓励农民进城买房的作用不大了。

我国的城镇化率已经高达65%了,甚至一些研究表明,我国的城镇化率已经高达75%了,不管是65%还是75%,都说明城镇化的空间已经非常有限了,以后的城镇化的速度会很慢,进城的农民也很少了,实事求是的说,现在还没在城里买房的人有多少呢?现在的农村,基本都是老人和孩子,年壮年都去成了,村镇空心化也不是一年两年的事情了。

其二,不要再死咬农民了。

现阶段,还未在城里买房的农民,基本上都属于收入较低的群体了,就算是给了补贴,凑足了首付,可以后怎么还款呢?怎么保证有稳定且持续的还款能力呢?以后这些农民进城之后,要依靠什么为生了呢?

总结:

我认为采取不同的手段刺激楼市是无可厚非的,但是,不要继续死咬农民,鼓励农民进城买房了,作用不大不说,对农民来说,也不见得就是好事。

特别是那些经济不发达的城市,更不应该鼓励农民进城买房,进城之后,没有产业支撑,没有就业机会,农民进城何以为生呢?

你觉得鼓励农民进城买房时好事吗?

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