首付5-8万买房全国各地
100万的房子首付30%，5年涨30万能挣多少钱，我们来算一下。
房子：100平
单价10000元/平
总价100万
首付：30万
贷款：70万，还30年
利息：4.65%，等额本息
月供：3613元
5年内共支出多少钱？
首付：30万
契税：100万×1.5%=1.5万
维修基金：100平×90元/平=9000元
燃气开口费：2600元（有的地方不收）
合计：32.66万
5年支付利息加本金：
3613×60=216780元
(本金61620，利息156180）
五年后
房价：130万
过户费：买家付
实际所得：
130万−未还本金（70万−61620）
=660620元
卖房得款−实际支出=利润
660620−543380=117240元
期房：
2年后交房，出租3年，每年租金3万，装修费6万，赚3万
总利润=11.72万+3万=14.72万
看来还是买房赚钱啊。
