1.
2010年冬天,房价似乎故意和我们过不去,像脱缰的野马,涨的收不住。男友怕了,说要不我们再等等吧。我坚定的认为,涨得快说明大家都在行动了,这时候再等,只能等到又一波新高的房价。
记得那是一个月黑风高的晚上。大约9点左右,接到中介的电话:某某小区有套房源,总价116万,70平方米,装修不错,不靠马路、高架、不靠变电站,房型全明,南北通。听到这个符合我们初设要求,且性价比很高的房源,我们坐不住了。所以前期目标预设和调查对比多么重要,当你心里有谱的时候,哪个房源是等你捕捉的猎物,一秒就能浮现在眼前。
在深沉的暗夜里,我们匆匆去看了房子,和房东攀谈了几句,在房子里呆的时间不超过10分钟。故做若无其事的对房东和中介说:房子还行,楼层太高!容我们考虑一下!回来的路上,我们互相看了一眼,终于按捺不住。我说:自动取款机?他问:你卡里还有多少钱?我算算够不够定金!
事不宜迟,我们用了半个小时取好了5万定金,大约夜里10点钟神速签了定金合同。
你可能要问,为什么买个房子像抢银行一样,还唯恐跑了?可能我们运气不好,总是遇到旺季,不抢,第二天一定就没了!因为这套房子并非我们遇到的第一套合适的房子,而是抢到的第一套不差的房子!
2.
即便如此,这套房子还是差点跑了!
房子的定金合同,是在2011年春节前签的。过户需要等到春节后。中间跨越了一个春节假期,就发生了天大的事。
那天早上,我和男友起了个大早,神清气爽的去了房产交易中心。我们悠闲的坐着,摆弄着手里一叠过户所需的资料,等待着中介和房东的到来。我想着过了今早,自己也就成了有房一族了,心里不禁窃喜。看到男友那故作淡定的神情,觉得好笑。我知道他一定比我还激动,因为对他来说有了房子太突然。毕竟不是每个人都在大学里就有了买房的意识萌芽的!
等了很久,依然不见中介的踪迹。我有些急了,给他们去了好几个电话,没接。这时,中介小姑娘急匆匆的跑了进来,她一脸愁容的说,房东的产证没了,今天怕是不能过户了。
我们一下子呆了,仿佛电视剧中狗血的剧情上演了。
原来,春节假期期间,中介公司倒闭了。公司的小老板在外面欠了很多赌债,加上中介公司经营不善,实在撑不住了。但他倒闭好了,就回去好好反思啊,他还丧心病狂的拿走了这家房东押在公司的产证。他走投无路,用产证去给债主做抵押物了。
弄清了来龙去脉,我们俩手足无措。第一次买房,就中了头等大奖啊。
稍后,中介公司的组长带着房东来了。那个小伙子脾气暴躁,他嚎叫着骂着娘,拳头不停的锤着桌子,却想不出任何解决方案。
房东更慌,因为产证没了,他们没有保障了。假如今天不能过户,他们去补办产证,一拖几个月,他们还要付我们违约金!而对我们来说,怕是怕时间久了节外生枝,劳神费力相中的房子又成了泡影!
3.
这时候,男友发力了。
他表现出了强大的遇事冷静、逻辑思维超群能力。
他说,不能急着报警。警察解决这个问题时间很长,且也许会激化矛盾,让对方彻底毁了产证。
其次,他悄悄告诉我,现在最重要的,是稳住这两个小中介,因为只有他们能帮我们。
我们一起开动脑筋来想办法。
我想到一个曲线救国的办法:去找他的父母。因为我相信这人再怎么丧心病狂,也不会完全不念父母恩情,冒天下之大不韪吧?
我们拨通了中介提供的老板父母的电话号码,和他们简单沟通后,确定他们是想解决问题的。然后一行人一起去了他父母家。
经过耐心的劝导,老人终于同意了我们提出的解决方案:由老人出面做担保,去向债主换回产证。可怜天下父母心!也可怜我们这些生平第一次买房的小白!
后来,我们又通过老人找到了债主的住所。起初他是完全不相信我们的,否认手里拿着产证。
我决定和他耗。我就不走了。在他家把牢底坐穿。
他家里有个三四岁的孩子,十分可爱。后来我百无聊赖的和他儿子玩起来。小男孩大概孤独惯了,遇到我这个年轻阿姨,欢喜雀跃。我专挑大灰狼的故事给他讲,讲完后还杜撰一段,这个故事告诉我们一个道理:做人要善良,不能以恶制恶......讲道理的时候,故意提高声音,靠近债主......
中午,让男友给我买了盒饭,我们一起在他家吃。饭菜的香味,让债主欲言又止。
吃完午饭,债主终于坐不住了,默默的打开抽屉,交出了产证。
我们赢了。
下午4点,我们赶在交易中心下班前,顺利的完成了过户。其实是非常坎坷的的完成了过户。
3.
也许像歌里所唱,经历了风雨,便能见彩虹。后续的一系列工作,都很顺畅的推进了。贷款、水电煤过户、交房、搬家。
其实有一个小秘密还没有告诉你。
这一切这么顺利,是因为我们稳住了中介。
在房产交易中心那天,我们私下找中介小伙和小姑娘谈:现在公司已经不在了。说好的1万中介费也就没有意义了。这样吧,交房后我们一次性给你们俩6千现金。怎么分你们自己定。这可是到手扣税哦。然后,他们就喜笑颜开了。请记住,我们约定的是交房!因为谁都不能保证后续过程一点事都不会发生,尤其是这种私人交易,尤其要注意控制风险。
这段经历现在回想起来,还是觉得胆战心惊。假如当初没有为了省一两千块钱而选择这家不知名的小中介,也许就不会发生这样的插曲了。所以还是再次奉劝大家,不要贪小便宜吃大亏。所谓:最便宜的永远是最贵的!因为你即将要为走弯路而付出的时间、精力,远远不止这个价值。
所幸我们一路杀伐果断,终于以喜剧收尾。愿所有买房的同学们不要经历坎坷,假如生活欺骗了你,也没有关系。翻身的机会比比皆是,只要你,从不欺骗自己。
(未完待续)
90天无戒写作训练营第三期 第5篇