买房回忆录之二  化险为夷

图片发自简书App


1.

2010年冬天,房价似乎故意和我们过不去,像脱缰的野马,涨的收不住。男友怕了,说要不我们再等等吧。我坚定的认为,涨得快说明大家都在行动了,这时候再等,只能等到又一波新高的房价。

记得那是一个月黑风高的晚上。大约9点左右,接到中介的电话:某某小区有套房源,总价116万,70平方米,装修不错,不靠马路、高架、不靠变电站,房型全明,南北通。听到这个符合我们初设要求,且性价比很高的房源,我们坐不住了。所以前期目标预设和调查对比多么重要,当你心里有谱的时候,哪个房源是等你捕捉的猎物,一秒就能浮现在眼前。

在深沉的暗夜里,我们匆匆去看了房子,和房东攀谈了几句,在房子里呆的时间不超过10分钟。故做若无其事的对房东和中介说:房子还行,楼层太高!容我们考虑一下!回来的路上,我们互相看了一眼,终于按捺不住。我说:自动取款机?他问:你卡里还有多少钱?我算算够不够定金!

事不宜迟,我们用了半个小时取好了5万定金,大约夜里10点钟神速签了定金合同。

你可能要问,为什么买个房子像抢银行一样,还唯恐跑了?可能我们运气不好,总是遇到旺季,不抢,第二天一定就没了!因为这套房子并非我们遇到的第一套合适的房子,而是抢到的第一套不差的房子!

2.

即便如此,这套房子还是差点跑了!

房子的定金合同,是在2011年春节前签的。过户需要等到春节后。中间跨越了一个春节假期,就发生了天大的事。

那天早上,我和男友起了个大早,神清气爽的去了房产交易中心。我们悠闲的坐着,摆弄着手里一叠过户所需的资料,等待着中介和房东的到来。我想着过了今早,自己也就成了有房一族了,心里不禁窃喜。看到男友那故作淡定的神情,觉得好笑。我知道他一定比我还激动,因为对他来说有了房子太突然。毕竟不是每个人都在大学里就有了买房的意识萌芽的!

等了很久,依然不见中介的踪迹。我有些急了,给他们去了好几个电话,没接。这时,中介小姑娘急匆匆的跑了进来,她一脸愁容的说,房东的产证没了,今天怕是不能过户了。

我们一下子呆了,仿佛电视剧中狗血的剧情上演了。

原来,春节假期期间,中介公司倒闭了。公司的小老板在外面欠了很多赌债,加上中介公司经营不善,实在撑不住了。但他倒闭好了,就回去好好反思啊,他还丧心病狂的拿走了这家房东押在公司的产证。他走投无路,用产证去给债主做抵押物了。

弄清了来龙去脉,我们俩手足无措。第一次买房,就中了头等大奖啊。

稍后,中介公司的组长带着房东来了。那个小伙子脾气暴躁,他嚎叫着骂着娘,拳头不停的锤着桌子,却想不出任何解决方案。

房东更慌,因为产证没了,他们没有保障了。假如今天不能过户,他们去补办产证,一拖几个月,他们还要付我们违约金!而对我们来说,怕是怕时间久了节外生枝,劳神费力相中的房子又成了泡影!


图片发自简书App



3.

这时候,男友发力了。

他表现出了强大的遇事冷静、逻辑思维超群能力。

他说,不能急着报警。警察解决这个问题时间很长,且也许会激化矛盾,让对方彻底毁了产证。

其次,他悄悄告诉我,现在最重要的,是稳住这两个小中介,因为只有他们能帮我们。

我们一起开动脑筋来想办法。

我想到一个曲线救国的办法:去找他的父母。因为我相信这人再怎么丧心病狂,也不会完全不念父母恩情,冒天下之大不韪吧?

我们拨通了中介提供的老板父母的电话号码,和他们简单沟通后,确定他们是想解决问题的。然后一行人一起去了他父母家。

经过耐心的劝导,老人终于同意了我们提出的解决方案:由老人出面做担保,去向债主换回产证。可怜天下父母心!也可怜我们这些生平第一次买房的小白!

后来,我们又通过老人找到了债主的住所。起初他是完全不相信我们的,否认手里拿着产证。

我决定和他耗。我就不走了。在他家把牢底坐穿。

他家里有个三四岁的孩子,十分可爱。后来我百无聊赖的和他儿子玩起来。小男孩大概孤独惯了,遇到我这个年轻阿姨,欢喜雀跃。我专挑大灰狼的故事给他讲,讲完后还杜撰一段,这个故事告诉我们一个道理:做人要善良,不能以恶制恶......讲道理的时候,故意提高声音,靠近债主......

中午,让男友给我买了盒饭,我们一起在他家吃。饭菜的香味,让债主欲言又止。

吃完午饭,债主终于坐不住了,默默的打开抽屉,交出了产证。

我们赢了。

下午4点,我们赶在交易中心下班前,顺利的完成了过户。其实是非常坎坷的的完成了过户。

3.

也许像歌里所唱,经历了风雨,便能见彩虹。后续的一系列工作,都很顺畅的推进了。贷款、水电煤过户、交房、搬家。

其实有一个小秘密还没有告诉你。

这一切这么顺利,是因为我们稳住了中介。

在房产交易中心那天,我们私下找中介小伙和小姑娘谈:现在公司已经不在了。说好的1万中介费也就没有意义了。这样吧,交房后我们一次性给你们俩6千现金。怎么分你们自己定。这可是到手扣税哦。然后,他们就喜笑颜开了。请记住,我们约定的是交房!因为谁都不能保证后续过程一点事都不会发生,尤其是这种私人交易,尤其要注意控制风险。

这段经历现在回想起来,还是觉得胆战心惊。假如当初没有为了省一两千块钱而选择这家不知名的小中介,也许就不会发生这样的插曲了。所以还是再次奉劝大家,不要贪小便宜吃大亏。所谓:最便宜的永远是最贵的!因为你即将要为走弯路而付出的时间、精力,远远不止这个价值。

所幸我们一路杀伐果断,终于以喜剧收尾。愿所有买房的同学们不要经历坎坷,假如生活欺骗了你,也没有关系。翻身的机会比比皆是,只要你,从不欺骗自己。

(未完待续)

90天无戒写作训练营第三期 第5篇

最后编辑于
©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
  • 序言:七十年代末,一起剥皮案震惊了整个滨河市,随后出现的几起案子,更是在滨河造成了极大的恐慌,老刑警刘岩,带你破解...
    沈念sama阅读 204,530评论 6 478
  • 序言:滨河连续发生了三起死亡事件,死亡现场离奇诡异,居然都是意外死亡,警方通过查阅死者的电脑和手机,发现死者居然都...
    沈念sama阅读 86,403评论 2 381
  • 文/潘晓璐 我一进店门,熙熙楼的掌柜王于贵愁眉苦脸地迎上来,“玉大人,你说我怎么就摊上这事。” “怎么了?”我有些...
    开封第一讲书人阅读 151,120评论 0 337
  • 文/不坏的土叔 我叫张陵,是天一观的道长。 经常有香客问我,道长,这世上最难降的妖魔是什么? 我笑而不...
    开封第一讲书人阅读 54,770评论 1 277
  • 正文 为了忘掉前任,我火速办了婚礼,结果婚礼上,老公的妹妹穿的比我还像新娘。我一直安慰自己,他们只是感情好,可当我...
    茶点故事阅读 63,758评论 5 367
  • 文/花漫 我一把揭开白布。 她就那样静静地躺着,像睡着了一般。 火红的嫁衣衬着肌肤如雪。 梳的纹丝不乱的头发上,一...
    开封第一讲书人阅读 48,649评论 1 281
  • 那天,我揣着相机与录音,去河边找鬼。 笑死,一个胖子当着我的面吹牛,可吹牛的内容都是我干的。 我是一名探鬼主播,决...
    沈念sama阅读 38,021评论 3 398
  • 文/苍兰香墨 我猛地睁开眼,长吁一口气:“原来是场噩梦啊……” “哼!你这毒妇竟也来了?” 一声冷哼从身侧响起,我...
    开封第一讲书人阅读 36,675评论 0 258
  • 序言:老挝万荣一对情侣失踪,失踪者是张志新(化名)和其女友刘颖,没想到半个月后,有当地人在树林里发现了一具尸体,经...
    沈念sama阅读 40,931评论 1 299
  • 正文 独居荒郊野岭守林人离奇死亡,尸身上长有42处带血的脓包…… 初始之章·张勋 以下内容为张勋视角 年9月15日...
    茶点故事阅读 35,659评论 2 321
  • 正文 我和宋清朗相恋三年,在试婚纱的时候发现自己被绿了。 大学时的朋友给我发了我未婚夫和他白月光在一起吃饭的照片。...
    茶点故事阅读 37,751评论 1 330
  • 序言:一个原本活蹦乱跳的男人离奇死亡,死状恐怖,灵堂内的尸体忽然破棺而出,到底是诈尸还是另有隐情,我是刑警宁泽,带...
    沈念sama阅读 33,410评论 4 321
  • 正文 年R本政府宣布,位于F岛的核电站,受9级特大地震影响,放射性物质发生泄漏。R本人自食恶果不足惜,却给世界环境...
    茶点故事阅读 39,004评论 3 307
  • 文/蒙蒙 一、第九天 我趴在偏房一处隐蔽的房顶上张望。 院中可真热闹,春花似锦、人声如沸。这庄子的主人今日做“春日...
    开封第一讲书人阅读 29,969评论 0 19
  • 文/苍兰香墨 我抬头看了看天上的太阳。三九已至,却和暖如春,着一层夹袄步出监牢的瞬间,已是汗流浃背。 一阵脚步声响...
    开封第一讲书人阅读 31,203评论 1 260
  • 我被黑心中介骗来泰国打工, 没想到刚下飞机就差点儿被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留,地道东北人。 一个月前我还...
    沈念sama阅读 45,042评论 2 350
  • 正文 我出身青楼,却偏偏与公主长得像,于是被迫代替她去往敌国和亲。 传闻我的和亲对象是个残疾皇子,可洞房花烛夜当晚...
    茶点故事阅读 42,493评论 2 343

推荐阅读更多精彩内容

  • 到了必须做出去留选择的时候,选一线,把二线房子卖了做首付;选二线,终止租约回去住! 付出去的钱,收回来很难! 其实...
    豆柒阅读 1,305评论 0 4
  • 12月底终于完成过户,第一次买卖二手房,这6个月过得真是辛苦,经历三个中介,中间也花了不少冤枉钱,哎,写出来给大家...
    Elyse_5387阅读 808评论 2 4
  • 现在住进房子快2个月了,房产证也到手了。想想都觉得心累啊。 2016年下半年成都南边房价疯涨,我是2016年上半年...
    伊琦阅读 521评论 0 2
  • 时间成本可能是我们日常生活中经常被忽略的,有时我们会为了省下一点小钱而浪费大量的时间,这样做是非常不值得的。 首先...
    EvaZeng阅读 2,635评论 0 28
  • 你说你不喜欢住在陌生的地方 我不安 你说你迟到了赶不上回来的车了 我不安 我给你打电话总得要语音留言 我好不安 的...
    弯弯小河阅读 185评论 0 0