在当前教育资源不平衡的大环境下，每一个“望子成龙，望女成凤”的家庭都希望自己的子女能够进入最好的学校学习，这也催生了“学区房”房价的火热。
但买了“学区房”就一定能保证孩子能上理想的学校吗?
不一定。
新闻屡次报道，一些家长花高价购买学区房，最后却被告知无法入学。
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场景一：已经报完名还被学校临时调剂。
8月10日，在河南驻马店，一名背着双肩包的女子在楼顶上大喊“就近优先入学”。楼下聚集了一大群人，有人劝她下来，大家一起想办法。现场目击者称，为了让孩子上名校，已花高价购买了学区房，报完名后，学校发了个通知，说学校没有教室了，所有增收的学生要去3公里以外的学校借读，大家都接受不了。
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场景二：买了一手学区房，直到孩子上学房子还未交付。
福建一新闻报道，某小区业主反映，开发商承诺，只要买房就能凭合同入读福建某附中。当业主买了这所谓的“学区房”之后，却在开学前发现并不能成功入学开发商此前承诺的学校。
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场景三：买学区房后，入学政策突然变化。
今年北京市相继出台了2018年城六区与通州区的义务教育阶段入学政策，其中有一项重磅政策变化：购买学区房就有进入指定名校的资格将不再奏效。
其中，优质学校集中的东城区和海淀区已经拿出了具体实施政策。
在这种措施之下，之前所谓的“学区房”已经没有价值。
北京的做法毫无疑问给全国起了表率的作用，其它城市会不会纷纷效仿呢？
无独有偶，重庆渝北区教委的一则通知，也改写了学区房的价值逻辑，而且招数相当狠辣。有多狠呢？我们来看一下这则通知的几大关注要点：
要点1：
渝北区针对小学、初中的公办校，要求业主取得房产证和迁入户籍满1年以上，方能按“三对口”划片入学！
要点2：
渝北八中、渝北巴蜀小学、空港新城人和街小学等学位紧张的学校，二手房业主需要迁户入住满五周年，才能按“三对口”政策划片入学！
这招够狠，那就意味着孩子刚出生甚至还未出生就得买学区房并迁户入住，否则到临上学才买根本来不及。
要点3：
还是八中、渝北巴蜀小学、空港新城人和街小学，小孩要与购房业主一同迁入并居住，才能按“三对口”划片读书，如果因为婚姻变化新迁入户，读不了这几所学校！
这意味着如果买房时还没生孩子，那就用不了学位了。
而且，以上政策从2018年8月1日起实施，几乎不给投机耍滑的时间机会！
以下是通知原文：
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场景四：提前3年买学区房，因报名人数爆棚，被调剂到其它学校，结果白忙一场。
“好不容易省吃俭用买了一套学区房，三百多万元呢，昨天去学校报名，接待的老师说我们的入户年限才2年，可能会被调剂，我一下子就懵了。”
一位家长为了让孩子上名牌小学，提前三年花三百多万买了学区房，但报名时却被告之：因报名人数爆满，要被调剂到其它学校（同时被调剂的还有80人）。
她的学区房买了3年，户口迁入不到2年，“我当时打听了一下，这所小学去年的入户年限不到2年的，想不到只过去1年时间，入户年限又要往上调了。”
计划没有变化快，人算不如天算，莫过于此。
名校学位十分抢手，但学位非常稀缺，报名人数往往远超实际招生人数，但凡报名人数超编，即便买了真正的学区房，孩子也未必上得了名校，还得看运气。
这种情况下，学区房的价值，其实非常不稳定。
一旦买学区房不能保证一定可以上名校，买了学区房还要摇号上学，那么学区房的价值毫无疑问会大打折扣。
这种买了学区房但仍然要摇号调剂的情况，在很多地方均已出现。
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场景五：西安三部门联合发文禁止房屋销售挂钩学区。
西安房管、工商、教育三部门联合下发《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》，将房屋附带的教育资源属性在销售环节彻底剥离……
其实，在2015年底，国家工商行政管理总局发布《房地产广告发布规定》，就已经禁止在房地产广告宣传中出现入学承诺。
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把房屋的教育属性剥离，是迟早的事。
学区房屡屡被炒至高价，说明了优质教育资源十分稀缺。但如果把入学与买房绑定，就会造成一种人为的不公平，让买不起学区房的人的孩子丧失了上名校的机会。这种情况会加剧贫富分化，迟早要被改变的。
一旦政策发生大的变化，学区房是否还能值这么高的价钱？
人们敢花昂贵的代价去购买学区房，无非是冲着孩子能上名校，之后还能把房子转手高价卖给下一个想上名校的人，再贵也不怕。
但如果买了学区房也因为政策变化没能上名校的人来说，手中的学区房，还能继续转手高价卖给下一家吗？
这个问题，没有答案。学区房是否值得购买，最终还得看政策。
