19.败走重庆: 塞翁失马焉知非福

重庆,西部重镇,江湖称“小香港”。年初第一次到重庆,就完全出乎小明的意料之外,可以说是惊喜之极。全然不是小明想象中的西部边陲小镇,时尚、豪华、高楼、美女,各种现代的元素都在重庆能够找到。从解放碑的希尔顿酒店到江北的金源大饭店,都无不透露出现代酒店服务业的商务气息,再加上山路和重庆人的火爆脾气,开车时的急进急停,还真与香港有颇多相似之处。

在柯山准备进军重庆的前期工作中,小明在重庆深扎了一个月,调研了重庆所有的楼盘,足迹遍及了江北、南岸、沙坪坝、九龙坡,南至巴南北至渝北,甚至连涪陵都去了,至今对涪陵体育馆周边的螺旋高架桥印象深刻,只是一直没有搞清楚方位。还有最近热映的那个电影“疯狂的石头”,黄渤最后狂奔的高架桥,就是南坪的楼盘融侨半岛……

在小明调研市场的同时,另一支队伍则与当地政府积极谈判并寻求合作。虽然现在的土地是招拍挂,但仍然有很多操作手法……因为当地政府缺钱,需要开发商垫钱进行征地拆迁、补偿等,然后通过招拍挂的形式出让给开发商。

经过几个月的考察、谈判,公司也基本确定了投资意向,并一举签订了3000亩土地的战略合作协议。在确认基本用地资料、容积率、规划要点等情况后,公司内部召开了一次研讨会,确定基本的投资思路,小明便开始着手可行性研究报告的编制。

鉴于柯山这么多年的发展,报告所需数据一应俱全,且公司已经建立了自己的资料数据库,从规划设计、建安成本、装修成本、销售目标、销售成本、财务费用、自有资金投入等都已经标准化,小明只要根据重庆调研的实际情况稍作调整,因为重庆是山地,所以土方工程的成本更高、地基成本反而较低。其它具体就让缠绕在可行性报告模板上改一改就是一份全新的“重庆**项目可行性研究报告”,如此看来,房地产开发就是一个复制粘贴的过程,不仅报告是复制粘贴,建房子也是复制粘贴。

不过,相比可行性报告,缠绕倒是对重庆更感兴趣。她看过热映的“疯狂的石头”,那一段黄渤狂奔的高架桥……确实与平原地区的房子设计不一样,更有山地特色!小明在调研了很多楼盘也发现了山地建房的特色,正门在一楼,后门还是一楼。

以前自行车时代就有句话说,在重庆不是人骑自行车而是自行车骑人;现在是汽车时代了,重庆不仅具备大城市的现代气质,时尚风貌,还是西南重镇;还有重庆火辣的妹子,性情豪爽OPEN,除了天天吃鱼火锅有点让人受不了,其它无论是地理、人文等方面重庆都大有前途!这是小明的个人感受,可研报告当然另有一套说辞。

不管怎么样,可研报告总算交给老板拍板了,但居然杳无音讯……重庆方面不断来人来电话催促,后来才知道因为战线太长,资金压力实在太大,柯老板决定退出重庆市场。

小明想不明白,这么好的项目为何选择退出呢?但也没办法明白,虽然小明为此付出了很多,或许站在柯老板的层面却有难言之隐、亦是无奈之举呢,塞翁失马焉知非福……

过去的选择决定了现在的处境,现在的选择决定了未来的处境;成败与否是选择的结局而非努力的结果;结局亦不能决定全部,虽败犹荣,不仅是安慰,应该是真的。

最后编辑于
©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
  • 序言:七十年代末,一起剥皮案震惊了整个滨河市,随后出现的几起案子,更是在滨河造成了极大的恐慌,老刑警刘岩,带你破解...
    沈念sama阅读 202,723评论 5 476
  • 序言:滨河连续发生了三起死亡事件,死亡现场离奇诡异,居然都是意外死亡,警方通过查阅死者的电脑和手机,发现死者居然都...
    沈念sama阅读 85,080评论 2 379
  • 文/潘晓璐 我一进店门,熙熙楼的掌柜王于贵愁眉苦脸地迎上来,“玉大人,你说我怎么就摊上这事。” “怎么了?”我有些...
    开封第一讲书人阅读 149,604评论 0 335
  • 文/不坏的土叔 我叫张陵,是天一观的道长。 经常有香客问我,道长,这世上最难降的妖魔是什么? 我笑而不...
    开封第一讲书人阅读 54,440评论 1 273
  • 正文 为了忘掉前任,我火速办了婚礼,结果婚礼上,老公的妹妹穿的比我还像新娘。我一直安慰自己,他们只是感情好,可当我...
    茶点故事阅读 63,431评论 5 364
  • 文/花漫 我一把揭开白布。 她就那样静静地躺着,像睡着了一般。 火红的嫁衣衬着肌肤如雪。 梳的纹丝不乱的头发上,一...
    开封第一讲书人阅读 48,499评论 1 281
  • 那天,我揣着相机与录音,去河边找鬼。 笑死,一个胖子当着我的面吹牛,可吹牛的内容都是我干的。 我是一名探鬼主播,决...
    沈念sama阅读 37,893评论 3 395
  • 文/苍兰香墨 我猛地睁开眼,长吁一口气:“原来是场噩梦啊……” “哼!你这毒妇竟也来了?” 一声冷哼从身侧响起,我...
    开封第一讲书人阅读 36,541评论 0 256
  • 序言:老挝万荣一对情侣失踪,失踪者是张志新(化名)和其女友刘颖,没想到半个月后,有当地人在树林里发现了一具尸体,经...
    沈念sama阅读 40,751评论 1 296
  • 正文 独居荒郊野岭守林人离奇死亡,尸身上长有42处带血的脓包…… 初始之章·张勋 以下内容为张勋视角 年9月15日...
    茶点故事阅读 35,547评论 2 319
  • 正文 我和宋清朗相恋三年,在试婚纱的时候发现自己被绿了。 大学时的朋友给我发了我未婚夫和他白月光在一起吃饭的照片。...
    茶点故事阅读 37,619评论 1 329
  • 序言:一个原本活蹦乱跳的男人离奇死亡,死状恐怖,灵堂内的尸体忽然破棺而出,到底是诈尸还是另有隐情,我是刑警宁泽,带...
    沈念sama阅读 33,320评论 4 318
  • 正文 年R本政府宣布,位于F岛的核电站,受9级特大地震影响,放射性物质发生泄漏。R本人自食恶果不足惜,却给世界环境...
    茶点故事阅读 38,890评论 3 307
  • 文/蒙蒙 一、第九天 我趴在偏房一处隐蔽的房顶上张望。 院中可真热闹,春花似锦、人声如沸。这庄子的主人今日做“春日...
    开封第一讲书人阅读 29,896评论 0 19
  • 文/苍兰香墨 我抬头看了看天上的太阳。三九已至,却和暖如春,着一层夹袄步出监牢的瞬间,已是汗流浃背。 一阵脚步声响...
    开封第一讲书人阅读 31,137评论 1 259
  • 我被黑心中介骗来泰国打工, 没想到刚下飞机就差点儿被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留,地道东北人。 一个月前我还...
    沈念sama阅读 42,796评论 2 349
  • 正文 我出身青楼,却偏偏与公主长得像,于是被迫代替她去往敌国和亲。 传闻我的和亲对象是个残疾皇子,可洞房花烛夜当晚...
    茶点故事阅读 42,335评论 2 342

推荐阅读更多精彩内容

  • 天冷了,人们生上火炉,穿上棉衣。可是树木呢?它们唯有脱尽全身的树叶,来尽量减少水分的蒸腾,才能安全的过冬。要不然,...
    舰长_饶济安阅读 1,189评论 1 3
  • 一 敲这篇文章是取材于和朋友的聊天,本来要取“不以物喜、不以己悲”或“宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天上云...
    周朝阳阅读 603评论 0 1
  • 一 早晨下班,如往常陀螺般,准备坐淄博到石家庄的车回家。结果,到车站一问,失落的情绪立马涌上心头。 “师傅,买...
    我爱刨根问底阅读 926评论 1 2
  • 今天下捏,我现在的男朋友说喊我到他那儿去洗鸳鸯浴得嘛。我想说我害羞羞得,亲爱的小猪猪,
    轻松有木有嘿阅读 181评论 0 0
  • 上一章 文/一叶苦艾 一阵喝骂将二人从酣梦中惊醒,面前骇然又是两个制服。 两人睡眼惺忪,抬眼四顾,公园里人影寥落,...
    一叶苦艾阅读 139评论 0 3