出租屋的生活于我而言并不陌生，记得从高三开始我就曾和两个合得来的同学在学校对面租房子当作宿舍，只为了晚上夜自习回来可以多看几页书。也因此让我早早地培养出独立生活的能力。

在我的人生字典里，郑州，成都，合肥，广州这四个城市给我印象最深，它们不仅承载着我多年来租房子的生活，也见证着我成长的痕迹。尤其在经历过郑州11次的搬家生活；辗转过成都、合肥几个住处；以及目前来广州一年多以来住的第3个城中村，不停地搬家、不停地辗转，勾勒出我这几年出租屋生活的各种辛酸、感动、欢乐，以及成长，还有越来越有担当的责任感。渐渐地形成自己独特的生活技能和经验作为分享，希望能够给予那些和我一样的奋斗在陌生城市的年轻人些许帮助或者慰藉。

首先，打算找房子之前要先明确三点：一是租住时间；二是自己的底线；三是房子的来源；四是大概位置，这几点决定了我们找房子的关键。

第一，租住时间一般分为三种：日租，月租，长租。

日租也就是我们通常旅游或者出差租住的宾馆，旅馆，或者青年旅社。这个一般都是遵循就近原则，大部分都是出发前都预订好的，来源也大多是网上，这种情况一定要提前考察清楚，需要注意的无非就是卫生和安全等。如果没有提前预订好也没关系，现在手机软件大多自带地图，可以搜索附近旅社，也可以从美团或者其他软件上团购，另外有些软件针对首次注册的旅客，在旅社大多有相应的团购优惠，个人之前住过一次，便宜了大概三四十块钱。

月租大多是针对出差，或者是给学生休息的学区房以及医院附近病人家属休息的旅社等。对于出差，可根据单位提供报销费用的标准去衡量；学区房和家属休息的房子一定要安静，离目的地近，可以适当放松，周围设施生活要相对便利一些。

长租大多都是半年以上，会签合同，双方可向对方提一些便于自己的要求，比如住户可要求添加房间设备或者房东可以要求注意卫生和不能扰民等。

第二，要有自己的底线。也就是自己的最低要求，例如光线好，有空调或者热水器啦……这点首先根据自己租住时间的长短以及自己的预算去列举，并且心里一定要记清楚，方便后面找房子时筛选。

第三，房子的来源。房子的来源一般可分为4类：个人房源、二手房东、房产中介、转租。

个人房源大多是路旁的公告栏或者街头广告，对于在网络上找房子，可在分类里面选择个人房源。它的优点就是直接和房东商谈，没有中介费。

二手房东也就是承包商，低价从房东那里承包几栋楼，自己装修后再租给别人来赚取差价。大多出现在大城市的城中村。它的房源优点就是房子很新，设备也会相对齐全一点。但价格也会相对贵一些，适合于短租。

房产中介就是社会上有营业执照的“二手房东”，大多数人都不陌生。他们找的房子性价比很高，速度也快。但是要收取看房费和成交后的中介费（大多为房租的一半）。

转租的话大部分租期不长，多出现于工作突然有变动的一类人，他们大多比较着急，所以价格会好商量一些。

第四，确认大概位置。对于位置的要求，大部分都是要求会离目的地相对近一些，交通方便。当然个别条件好的想要有公园，绿化环境好一些，安静一些等。

在明确好时间，底线，来源和位置后，接下来可根据自己的预算确认找寻的路径。收集资源——打电话咨询——筛选靠谱的房源——预约看房——认真记录——排除法筛选合适的

街上的广告栏也好，网上的资源也罢。没有完美的房子等着你去住，只有相对合适的房子等着你去发现，所以对于找房子来说，第二部分是非常关键的，所以从收集资源开始每一步都要认真对待。（各位亲，对于中介的房子大家按需选择，我就不一一啰嗦啦(^ω^)）

收集资源其实是相对比较简单的，公告栏，网上，亲友等，只要看到有电话的就记录下来，方便后面打电话咨询。

打电话咨询是筛选的第一步，也起到两个关键的作用。

一是可帮我们区分是否是中介，一般打通电话礼貌性的问好后，客气地问对方提供的房子是个人的还是第三方的。如果排斥中介的一般对话就止于这一步了。（个人房源可进行第二步）第二步的话就是根据自己的底线去问，比如有没有空调热水器阿？几楼阿？光线咋样等，如果连底线都达不到，就礼貌地挂掉吧！如果各方面条件都比较符合的话，可问一下价格，觉得还算接近自己的预算就可以筛选出来预约看房啦！

筛选靠谱的房源这点源自于打电话，一定要认真记录位置，房东的姓氏以及电话，还有看房的时间。

若是没有碰到合适的就再返回收集到的资源进行打电话筛选，不停地重复。当然找房子也是一件比较焦心比较累的事情，一定要有信心和耐心。

预约看房有点像面试工作，双方挑选。当然在这层关系里我们还是占有主动权的。这一步也有点像淘宝的“买家秀”，描述和图片终究没有实体来得真实。

看房的时候认真记录信息，首先是房东电话和位置，然后是楼层，基础设备，光线等，最后也可以记录一些觉得不太合适的一些关键词，比如房子有味道、没有床等一些缺点，以备后续再次筛选用。（此处也可直接问好房租，押金，水电费的计算，有无杂费等）

房源信息越详细越好

最后根据看房后记录下来的房源再次筛选，运用排除法慢慢比较，从而找出相对满意的房子。

找出合适的房子后就要找相应的房东商谈，签合同，交订金押金等。

和房东商谈也是有技巧的，不光是交房租，签合同那么简单。一般除了确认水电表度数、家用设备的新旧程度以及有无损坏，也可以酌情和房东商讨增加某些家用电器设备（当然也有人在看房时都已经提出并确认过），当然一定要落实的一点就是出问题可以找谁，以便后面问题的处理。

把以上这些程序都落实好以后，签了合同，记录好水电表，拿了钥匙后记得放好押金条和合同。就可以自行安排后面的搬家啦！

住过那么多小区和城中村，浅薄的经验分享也许给不了大家太多的帮助，但有着共同成长经历的我，愿你们的漂泊的心❤，都能有个温馨的家！！