基本信息
占地面积：5.2万㎡
建筑面积：25.3万㎡
容 积 率：3.2
绿 化 率：31%
建筑类型：板楼+塔楼
开 发 商：华瀛置业
物业公司：融尚物业
物业费：3.5/㎡*月
房屋总数：883
楼栋总数：8
建成年代：2008年
地块分析
华彩国际公寓属于望京北板块，距离地铁14号线东湖渠站很近，楼下也有公交站，交通出行很便捷。
对口的小学是陈经纶中学分校小学部利泽校区，实行九年一贯制，小学毕业后直升陈经纶中学分校。虽然陈经纶利泽在陈经纶集团内排名可能不及陈经纶帝景和陈经纶嘉铭分校，但在整个集团中也稳居前三，明显优于陈经纶本部初中。
小区楼下就是万象汇（华彩商业中心），出去吃个饭、购个物、看个电影还是非常方便的。
旁边的产业园区包括东北侧的融新科技中心、朝来科技园和太极信息产业园，以及东侧的恒电大厦、锐创大厦和望京科技园等，附近的美团和阿里是很大利好。
小区环境
内部绿化和园林院落比较少，中间一个院落是主要的活动空间，院落比较小，有部分水系，整体风格更偏年轻化。
楼栋分布图
户型图
一居室
两居室
三居室
踩盘总结 | 分析
（1）华彩国际公寓相比于2023年小阳春，整体跌幅在22%左右，表现相比于大盘算是中等偏上。
（2）小区以三居改善大户型为主，购买人群主要是1000万以上的改善人群，辐射面可触达14号线沿线和附近产业园区。
（3）是有地段 + 有学区 + 有产业的次新小区，小区内园林和绿化少一些，整体感觉更偏向年轻人的喜好，个人还是更喜欢澳洲康都和上京新航线的院落和园林。
（4）临近商业中心，楼下就是万象汇，但离得太近了，可能会有些嘈杂。
（5）最大的特点就是全落地窗，但这也因人而异，有的人喜欢家里透亮，有的人觉得隐私更重要。
