跟着丁宝逛商场之——广州太古汇(二)

太古汇总建面积406,000平方米,位于天河中央商务区核心地段,整体包括一座购物中心,两幢甲级写字楼以及广州首家文化东方酒店,集合了休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一体。

上篇对广州太古汇的硬的一面——设计、动线、景观等,如果说硬件设施决定了商业体的下限,那么软的一面则是它的上限所在,这一篇一起来看看广州太古汇软的一面。



        补充一下,外立面设计也是任性,和商用写字楼大多使用玻璃幕墙有所不同,购物中心的外立面由石材敷面,而且没有任何LED屏幕和灯箱,清爽简介。唉,土豪就是土豪,和项目高大上的形象相比,这些外立面广告位小小收入算啥。


一、业态分布:

1. 楼层

        整个太古汇虽然体量较大,但只有5层(地下2层,地上3层),涵盖大量的中庭和公共活动空间,1F以上的店铺面积也较大,大空间尺度感堆砸出的视野利用率、舒适度高端逼格。能很明显的感觉到地下和地上在业态在分布上的差异,毕竟在客流量、收益、人气和逼格之间还是要平衡一下的。

        MU层为地铁接驳层,主要是一些吸引人流的店——成衣、餐饮、快时尚化妆品等。电梯和动线的尽头一般设置主力店如大食代和OLE超市、顺电、Sonny。M层则为国际一线服装,辅以时尚流行及快消品牌。

         1F则为奢侈品大牌店,铺面面积都达到了1000方以上,2F为世界一线品牌,以及奢侈品跃层店,3F则为美食广场,高空露台。详细品牌无须赘述,总之就是顶豪配置就对了,40%为广州首店。不过与北京和上海相比,广州人比较重吃不重穿衣打扮,且受限于离香港太近,这些大牌的购买力一直上不去。但2016年的租金收入仍然较2015年上涨了,连续20个月连续上涨。

2. 品牌

         品牌方面,不得不说国际级大牌们对广州太古汇开爱得深沉:2016年店铺调整后,Dior Beauty和Amani Exchange纷纷在MU层开店,古驰、爱马仕、LV除了服装、珠宝、手表、皮具、香水品牌,还开设了特色店,比如Hermes二层首家亚洲家具买点和男装定制服务,齐刷刷并排挤在二楼十字动线短线拐角。就连甜品店也为太古汇推出了独家定制产品——MU层的甜品Venchi推出了太古汇独家鸡蛋仔雪糕,意思就是说只此一家别无分店。

          文创方面引入了方所,装修方面深色调氛围配以冷墙,毛坯的管道和墙面,在一众土豪店中透露浓浓的文艺气息。当天正好在举办沙龙,整个书店内座无虚席,进去和出来只能靠原路返回,几乎无法动弹和转身。

        近年来备受追捧的轻餐饮和体验业态在太古汇反而没有体现,一方面是2011年开业时此类业态还没有能像现在这么火爆,但另一方面,扪心自问:现在的体验业态大有走火入魔的势头,只要提到体验必离不开亲子——讲真,当走进商场随处可见海洋球、卡通展、城市花园,充斥着在每个角落上下翻飞的熊孩子们,难道不想让商场和电影一样采取分级制度么?

二、服务运营

        洗手间男厕和女厕方向左右分开,各楼层的配置也有所不同。地下层层高很节约,基本处于我这种伸手可以触及的状态,地上层则是包间格局。整个空间色系一如既往地采用浅棕色,全实木外包,配以椭圆的纯白天花,大理石地面。每个洗手间都有独立的洗手池,坐便器也是采用了日本的一次性厕垫。私密性是有了,但显然通透性不足。为了补充这点,推出了淑女洗手间、母婴洗手间。

        再来说些细节方面:防火门好看就先不提了,“请先推”三个字看起来简单,但一起去看的运营姐姐对此啧啧称赞:细节!

        停车则支持多种支付方式,虽然这密密麻麻的文字不一定利于快速理解和读懂,但居然配以专人讲解,保洁阿姨甚至提着篮子弯腰擦地~~o(>_<)o ~~这物业也是没SEI了。

        设置在玻璃中庭下的VIP休憩区:感受到土豪和穷人之间深深的差异。

        好了终于可以说说缺点了,除了东西太贵买不起之外(喂喂难道这不是你自己的缺点吗?)休憩区不足,商场导视不太明显,一是平面导览并不明显,要查找一个点不太方便,另外就是吊招知识也是很隐秘,找洗手间找了很久。

        Less is more, 但是在简洁和便捷之间取得一个平衡,做得好是极不容易的。

最后编辑于
©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
  • 序言:七十年代末,一起剥皮案震惊了整个滨河市,随后出现的几起案子,更是在滨河造成了极大的恐慌,老刑警刘岩,带你破解...
    沈念sama阅读 195,980评论 5 462
  • 序言:滨河连续发生了三起死亡事件,死亡现场离奇诡异,居然都是意外死亡,警方通过查阅死者的电脑和手机,发现死者居然都...
    沈念sama阅读 82,422评论 2 373
  • 文/潘晓璐 我一进店门,熙熙楼的掌柜王于贵愁眉苦脸地迎上来,“玉大人,你说我怎么就摊上这事。” “怎么了?”我有些...
    开封第一讲书人阅读 143,130评论 0 325
  • 文/不坏的土叔 我叫张陵,是天一观的道长。 经常有香客问我,道长,这世上最难降的妖魔是什么? 我笑而不...
    开封第一讲书人阅读 52,553评论 1 267
  • 正文 为了忘掉前任,我火速办了婚礼,结果婚礼上,老公的妹妹穿的比我还像新娘。我一直安慰自己,他们只是感情好,可当我...
    茶点故事阅读 61,408评论 5 358
  • 文/花漫 我一把揭开白布。 她就那样静静地躺着,像睡着了一般。 火红的嫁衣衬着肌肤如雪。 梳的纹丝不乱的头发上,一...
    开封第一讲书人阅读 46,326评论 1 273
  • 那天,我揣着相机与录音,去河边找鬼。 笑死,一个胖子当着我的面吹牛,可吹牛的内容都是我干的。 我是一名探鬼主播,决...
    沈念sama阅读 36,720评论 3 386
  • 文/苍兰香墨 我猛地睁开眼,长吁一口气:“原来是场噩梦啊……” “哼!你这毒妇竟也来了?” 一声冷哼从身侧响起,我...
    开封第一讲书人阅读 35,373评论 0 254
  • 序言:老挝万荣一对情侣失踪,失踪者是张志新(化名)和其女友刘颖,没想到半个月后,有当地人在树林里发现了一具尸体,经...
    沈念sama阅读 39,678评论 1 294
  • 正文 独居荒郊野岭守林人离奇死亡,尸身上长有42处带血的脓包…… 初始之章·张勋 以下内容为张勋视角 年9月15日...
    茶点故事阅读 34,722评论 2 312
  • 正文 我和宋清朗相恋三年,在试婚纱的时候发现自己被绿了。 大学时的朋友给我发了我未婚夫和他白月光在一起吃饭的照片。...
    茶点故事阅读 36,486评论 1 326
  • 序言:一个原本活蹦乱跳的男人离奇死亡,死状恐怖,灵堂内的尸体忽然破棺而出,到底是诈尸还是另有隐情,我是刑警宁泽,带...
    沈念sama阅读 32,335评论 3 313
  • 正文 年R本政府宣布,位于F岛的核电站,受9级特大地震影响,放射性物质发生泄漏。R本人自食恶果不足惜,却给世界环境...
    茶点故事阅读 37,738评论 3 299
  • 文/蒙蒙 一、第九天 我趴在偏房一处隐蔽的房顶上张望。 院中可真热闹,春花似锦、人声如沸。这庄子的主人今日做“春日...
    开封第一讲书人阅读 29,009评论 0 19
  • 文/苍兰香墨 我抬头看了看天上的太阳。三九已至,却和暖如春,着一层夹袄步出监牢的瞬间,已是汗流浃背。 一阵脚步声响...
    开封第一讲书人阅读 30,283评论 1 251
  • 我被黑心中介骗来泰国打工, 没想到刚下飞机就差点儿被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留,地道东北人。 一个月前我还...
    沈念sama阅读 41,692评论 2 342
  • 正文 我出身青楼,却偏偏与公主长得像,于是被迫代替她去往敌国和亲。 传闻我的和亲对象是个残疾皇子,可洞房花烛夜当晚...
    茶点故事阅读 40,893评论 2 335

推荐阅读更多精彩内容

  • 自从网上购书成为潮流之后,实体书店也在悄悄地发生着变化,书店从单一的卖书场所慢慢地向集展示、设计、休闲与交流等多方...
    c5de959d631b阅读 6,438评论 33 151
  • 偶然间的美好遇见,致使我的怀孕。为了更好地孕育着这个孩子的降临,我不断的补充着营养。不仅是身体上的营养,更多的是精...
    伪悔到来阅读 189评论 0 0
  • 百香果又称西番莲,性温,含有17种氨基酸,富含有丰富的蛋白质,脂肪和糖,维生素,胡萝卜素,钙等多种对我们人体有益的...
    百香MM阅读 580评论 0 0
  • 前几天回爷爷家重装系统,在整理旧硬盘的时候找到了我早年写的一些破烂代码。查看了下时间,这些代码大多书写于2012-...
    goteet阅读 2,239评论 0 0